空き家買取事業
その空き家、
Créerが買取ります。
老朽化・残置物あり・遠方の物件でもOK。
全国47都道府県対応。最短即日査定、仲介手数料0円。
年間相談件数
500件以上
お客様満足度
96%
こんなお悩みありませんか？
空き家の所有者様から、このようなご相談を多くいただいています。
管理ができない
相続した空き家が遠方にあり、定期的な管理が困難。雑草や害虫の発生で近隣に迷惑をかけている。
固定資産税が負担
住んでいない空き家に毎年固定資産税を支払い続けている。特定空家に指定されると税額が6倍になる可能性も。
老朽化が進行
屋根や外壁の劣化、雨漏り、シロアリ被害など老朽化が深刻。修繕には数百万円かかると言われた。
近隣トラブル
倒壊の危険性や景観悪化で近隣住民からの苦情が増えている。自治体からも指導を受けている。
不動産会社に断られた
複数の不動産会社に相談したが「取り扱い不可」「売れない」と断られてしまった。
相続手続きが複雑
相続人が複数いて意見がまとまらない。相続登記が済んでいない。名義人が亡くなっている。
遠方で現地に行けない
物件が遠方にあり、現地確認や手続きのために何度も足を運ぶことができない。
どうすればいいかわからない
空き家をどうにかしたいが、何から始めればいいのか、どこに相談すればいいのかわからない。
これらのお悩み、すべてCréerが解決いたします。
どんな状態の空き家でもまずはご相談ください。
Créerが空き家を買い取れる理由
他社で断られた物件でも買取できるのには理由があります。
独自の再生・活用ノウハウ
買取した空き家をリノベーションし賃貸物件として活用、または再販するノウハウを持っています。一般的な不動産会社では対応できない物件でも、独自の活用方法で価値を見出すことが可能です。
全国47都道府県対応の買取ネットワーク
北海道から沖縄まで全国の物件に対応。各地域の不動産市場に精通しており、エリアに合わせた最適な査定を行います。
訳あり物件の専門知識
老朽化・再建築不可・権利関係が複雑な物件など、いわゆる「訳あり物件」の取り扱い経験が豊富。法的な問題や権利関係の整理もサポートします。
自社買取だからスピード対応
仲介ではなく自社で直接買取するため、買い手を探す期間が不要。お問い合わせから最短即日で査定、最短1週間で決済が可能です。
空き家の買取実績
Créerではこれまで様々な空き家を買取してまいりました。
相続後10年以上放置。残置物あり、雨漏りの状態でも買取。
積雪地域で屋根の損傷あり。遠方オーナー様からのご依頼。
再建築不可エリア。他社で断られた物件を買取。
共有持分の問題あり。権利関係を整理した上で買取。
空き家を売却する主な方法
| おすすめ買取（Créer） | 仲介 | 自治体の空き家バンク | |
|---|---|---|---|
| 売却スピード | 最短1週間 | 3ヶ月〜1年以上 | 半年〜数年 |
| 仲介手数料 | 0円 | 売却額の3%+6万円 | 不要（別途費用あり） |
| 残置物の処分 | そのままOK | 原則自己負担 | 原則自己負担 |
| 修繕・リフォーム | 不要 | 必要な場合あり | 必要な場合あり |
| 契約不適合責任 | 免責 | 売主負担 | 売主負担 |
| 確実性 | 確実に売却 | 買い手次第 | 買い手次第 |
空き家の税制について
特定空家に指定されると固定資産税が最大6倍に
2015年に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」により、倒壊の恐れがある、衛生上有害、景観を損なう等の空き家は「特定空家」に指定され、固定資産税の住宅用地特例が解除されます。
住宅用地特例 適用時
固定資産税 1/6
通常の住宅が建っている土地
特定空家 指定後
固定資産税 6倍
特例が解除され税額が大幅増加
📌 空き家の譲渡所得3,000万円特別控除
相続した空き家を売却する場合、一定の要件を満たせば譲渡所得から最大3,000万円を控除できる特例があります。ただし相続開始から3年後の12月31日までに売却する必要があり、期限を過ぎると適用を受けられません。
控除の適用条件や期限について、お気軽にご相談ください。
税制優遇の期限が迫っていませんか？
空き家の直接買取のメリット
仲介手数料が一切不要
当社が直接買い取るため仲介手数料は発生しません。売却額がそのまま手元に残ります。
現況のまま引き渡しOK
残置物の処分やリフォーム、解体は一切不要。現状のままで買い取ります。
契約不適合責任が免責
売却後に建物の欠陥が見つかっても、売主様に修繕費用を請求することはありません。
スピーディーな現金化
お問い合わせから最短即日で査定、最短1週間で決済。お急ぎの方にも柔軟に対応します。
近隣に知られずに売却可能
広告を出す必要がないため、近隣住民に知られることなく売却を進められます。
複雑な権利関係も対応
共有持分・相続未登記・抵当権付きなど、複雑な権利関係のある物件でも対応可能。
ご依頼の流れ
お問い合わせから最短1週間で売却完了。シンプルな4ステップです。
お問い合わせ・ご相談
お電話またはお問い合わせフォームからご連絡ください。物件の概要をお伺いし、買取の可否を最短即日でご回答します。
現地調査・査定
物件の状態を詳しく調査し、周辺相場や活用方法を考慮した上で査定額を算出します。
買取価格のご提示
査定結果に基づき、買取価格と条件をご提示します。ご納得いただけるまで何度でもご相談可能。
契約・決済・お引き渡し
条件にご納得いただけましたら売買契約を締結。決済後すぐに代金をお支払いいたします。
高く買い取ってもらうためのポイント
早めのご相談
空き家は放置するほど劣化が進み、買取価格が下がります。税制優遇にも期限があるため、早めのご相談をお勧めします。
複数社への見積もり
適正価格を知るために、複数の買取業者に査定を依頼しましょう。他社との比較も歓迎です。
物件情報の整理
登記簿謄本、固定資産税の通知書、建築図面などの書類を準備しておくと、より正確な査定が可能になります。
権利関係の事前確認
共有者の有無、抵当権の設定状況、借地権の有無などを事前に確認しておくとスムーズです。
よくあるご質問
はい、築年数に関わらず買取可能です。築50年以上の物件でも多数の買取実績がございます。
はい、残置物はそのままで問題ございません。家具・家電等すべて当社にて処分対応いたします。
はい、全国どこにお住まいでも対応可能です。オンラインでのご相談、郵送での契約手続きにも対応しております。
相続登記が未了でもご相談いただけます。登記手続きのサポートも行っております。
もちろんです。査定は完全無料で、売却を強制することは一切ございません。
当社への仲介手数料は0円です。印紙代や登記費用等は事前にご説明いたします。
もちろんです。複数社の見積もりを比較されることをお勧めします。
最短で1週間程度での売却が可能です。お急ぎの場合も可能な限り迅速に対応いたします。